Do wynajęcia lokal użytkowy typu open space

UWAGA
DOSTEPNE POWIERZCHNIE DO WYNAJECIA:
100m2, 170m2, 300m2, 600m2

Nowoczesny lokal użytkowy typu open space, idealny pod działalność biurową. Atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard, światłowodowe łącza internetowe oraz przystępna cena - to tylko niektóre atuty tego lokalu!

1. LOKAL
Przedmiotowy lokal usytuowany jest na I. piętrze, składa się z sali głównej typu open space, dwóch pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego oraz toalety. Wykończony w stanie deweloperskim, pod klucz. Wysoki standard wykończenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Na podłogach gres polerowany oraz panele, sufity podwieszane. Niezależne, osobne wejście do lokalu z ulicy drzwiami automatycznymi.
Możliwość adaptacji lokalu.

Bardzo duży potencjał zaaranżowania, lokal idealnie nadaje się na wszelką działalność biurową, jak również pod działalność handlowo-usługową.
W lokalu zostanie zainstalowana klimatyzacja. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni o sąsiedni lokal - do ok. 600 m2.


2. MEDIA
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- centralne ogrzewanie,
- telefon,
- Internet światłowodowy o prędkości 650Mbps od Multiplay,
- Internet LTE,
- klimatyzacja,
- alarm.


3. OBIEKT
Lokal znajduje się w dwukondygnacyjnym obiekcie, w którym na parterze znajduje się supermarket spożywczy Tomi Markt oraz piekarnia Zimmermann generujące duży ruch. Pod budynkiem jest ogólnodostępny i bezpłatny parking dla klientów.


4. LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest przy ruchliwym skrzyżowaniu dwóch dróg powiatowych, co zapewnia duży ruch pieszych oraz samochodowy. Bliska odległość od ścisłego centrum Opola, bo tylko 5 km. Zjazd z autostrady A-4 w Prądach oddalony jest o 15 km, z kolei obwodnica Północna Opola znajduje się w odległości 6 km od oferowanego obiektu Lokal znajduje się w miejscowości Chmielowice przy ulicy Dworcowej 1A, na peryferiach miasta Opola.


5. KOMUNIKACJA
Dzięki swojej lokalizacji lokal jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Opola. Pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy MZK (linie 8, 80). W odległości 300 metrów od obiektu znajduje się stacja kolejowa PKP linii Opole Główne - Nysa, dzięki której szynobusem w 5 minut dojedziemy do Opola Zachodniego, a w 8 minut do stacji Opole Główne (ścisłe centrum). W odległości ok 2 km znajduje się pętla autobusowa MZK oraz miejska wypożyczalnia rowerów.


6. ZABEZPIECZENIA
Dla bezpieczeństwa przyszłego najemcy w lokalu został zainstalowany system alarmowy wraz z czujkami przeciwpożarowymi. Alarm połączony jest ze stacją monitorowania ochrony SOLID. Dodatkowo parking oraz wejście do lokalu objęte są monitoringiem systemu kamer CCTV.


7. FINANSE
Cena 20 zł/m2 netto
100m2 = 2.000 zł/miesiąc netto + media (prąd, woda, ogrzewanie)
170m2 = 3.400 zł/miesiąc netto + media (prąd, woda, ogrzewanie)

Cena 15 zł/m2 netto
300m2 = 4.500
zł/miesiąc netto + media (prąd, woda, ogrzewanie)
600m2 = 9.000 zł/miesiąc netto + media (prąd, woda, ogrzewanie)
Wystawiam Fakturę VAT.


Możliwość wynajmu z prawem podnajmu. Natychmiastowy termin wydania.
Wymagana kaucja w wysokości dwóch miesięcznych czynszów.
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela lokalu.

Kontakt:

tel. +48 604-955-258
tel. +48 668-340-162
kontakt@lokal.opole.pl

Copyright Nazwa.pl